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调公积金利率利于保障职工受益 对房市影响有限-kok官网

 


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本文摘要:(原标题:公积金利率调整对房市影响受限)下调利率,既不利于确保住房公积金缴存职工取得合理存款收益,也不利于晶格住房公积金存款利率档次。

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(原标题:公积金利率调整对房市影响受限)下调利率,既不利于确保住房公积金缴存职工取得合理存款收益,也不利于晶格住房公积金存款利率档次。当前公积金政策规定的贷款下限,在相当大程度上诱导了公积金充分发挥更大的起到,应当及时做出适当调整。中国人民银行、住房城乡建设部、财政部2月17日印发的《关于完备职工住房公积金账户存款利率构成机制的通报》要求,自21日起将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间继续执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率继续执行。

1996年以来,遵循较低来较低去、保本微利原则,职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次,当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率继续执行,为1.50%。

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央行回应,这既不利于确保住房公积金缴存职工取得合理存款收益,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也不利于晶格住房公积金存款利率档次,合乎利率市场化改革的总体方向。同时,此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再行分配,会推升整体利率水平,也会影响住房公积金的长时间管理运营。

中原地产首席分析师张大伟指出,从利率变化看,政策受到影响只是将上年结转从过去的三月定存改回一年定存,按照目前的利差计算出来只有0.4%。因此,此举对于提升公积金存款利息收入幅度受限。荐个例子,如果小王上年结转公积金30万元,原存款利率为1.1%,现利率提升为1.5%之后,结转部分一年利息提升1200元。

今年小王的公积金每月月初到账4000元,原存款利率为0.35%,现存款利率为1.5%,1年利息收入将提升290余元。利率新政实行后,一年公积金存款利息可减少近1500元。据理解,去年以来,与公积金有关的政策展开了数次调整,目的是完备公积金制度,更佳地充分发挥公积金的起到。

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业内人士回应,此举对公积金购房和房地产市场的影响并不大。目前,公积金贷款下限较低是公积金购房的主要艰难,而混合债实际贷款门槛较高,造成公积金贷款用于范围受限。

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专家回应,从公积金在购房中的起到看,仅次于的问题是公积金贷款的下限。当前公积金政策规定的贷款下限,在相当大程度上诱导了公积金充分发挥更大的起到,使其不能被首付能力低的人群用于。

为此,不少专家建议公积金制度不应做出适当调整,既可对中低收入人群展开定向扶植,也可以在房屋翻新、大病萃取、旅游消费等方面做到更加多尝试,以进一步提高公积金用于效率。


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